Oletetaan että kaikki (euro)raha on velkaa, ja rahaa tuhoutuu kun esim. asuntovelkaa maksetaan takaisin liikepankkin. Eli lainaa lyhennetään.
Niin, eikös se ole hyvä että kansakunnalla on paljon maksamattomia asuntolainoja ?
Maksamattomat asuntolainat (eli pankkien saatavat) tuolla tavalla ajateltuna määrittävät tavallaan koko asuntovarallisuuden arvon (jos tämä velkaeuroraha on arvon mitta, ja asiaa tarkastellaan pankin kannalta) ( toki velallisen maksukyky on myös yksi arvon mitta, tosin viimeaikojen tapahtumien valossa se voi olla hieman katoavaa kansanperinnettä.) :)
Eli jos, kaikki maksaisivat ahkerana asuntolainansa pois yhtä-äkkia hups..., niin millä tuon omaisuusmassan arvo sitten mitataan ?
(tämä pikkukani meni ihan sekaisin näin pöhköstä ajattelusta... )
Tässä pitää muistaa, että holskeilla on olleet yleisesti käytössä ns. Bullet-asuntolainat joissa velkapääoma maksetaan pois kerralla laina-ajan lopuksi. Lisääntyvä velkasäännöstely on tosin pistänyt sielläkin asuntohinnat jo tukavaan alamäkeen...
3 kommenttia:
Oletetaan että kaikki (euro)raha on velkaa, ja rahaa tuhoutuu kun esim. asuntovelkaa maksetaan takaisin liikepankkin.
Eli lainaa lyhennetään.
Niin, eikös se ole hyvä että kansakunnalla on paljon maksamattomia asuntolainoja ?
Maksamattomat asuntolainat (eli pankkien saatavat) tuolla tavalla ajateltuna määrittävät tavallaan koko asuntovarallisuuden arvon (jos tämä velkaeuroraha on arvon mitta, ja asiaa tarkastellaan pankin kannalta)
( toki velallisen maksukyky on myös yksi arvon mitta, tosin viimeaikojen tapahtumien valossa se voi olla hieman katoavaa kansanperinnettä.) :)
Eli jos, kaikki maksaisivat ahkerana asuntolainansa pois yhtä-äkkia hups...,
niin millä tuon omaisuusmassan arvo sitten mitataan ?
(tämä pikkukani meni ihan sekaisin näin pöhköstä ajattelusta... )
Tässä pitää muistaa, että holskeilla on olleet yleisesti käytössä ns. Bullet-asuntolainat joissa velkapääoma maksetaan pois kerralla laina-ajan lopuksi. Lisääntyvä velkasäännöstely on tosin pistänyt sielläkin asuntohinnat jo tukavaan alamäkeen...
Bulletteja vieläpä !
Ohhoh..
Milloinkohan nuo Alankomaiden bullet-asuntolainat erääntyy?
Onkohan meillä tulossa tässä joku ihka oma eurooppalainen subprime kriisi tuollakin ?
Lähetä kommentti