Pääkaupunkiseudulla lienee yhdestoista hetki suoriutua asuntolainasta eroon vuokralla asujaksi. Mistä narusta olisi vedettävä, että asuntovelalliset tajuaisivat tilanteen?Minun olisi pitänyt ymmärtää sinut paremmin. Haluan korjata tilanteen ja pyytää sinulta, oi rakas anonyymi, anteeksi. Samalla ota vastaan tämä "naru" vilpittömänä anteeksipyyntö lahjana asiattomasta käytöksestäni.
Oih. Anonyymi. Annatko anteeksi? Annathan?
Asunnot (lkm) talotyypin, käytössäolon ja rakennusvuoden mukaan 31.12.2009
(Valitse Koko maa, Kaikki asunnot, Yhteensä ja Yhteensä)
Koko maa - Kaikki asunnot - Yhteensä 2 784 469(Huom! Tässä on mukana ~270 000 piharakennusta ja sen sellaista.)
Vanhojen asuntojen hinnat nousivat huhti-kesäkuussa
Uusien asuntojen keskineliöhinta oli koko maassa 2 994 euroa, pääkaupunkiseudulla 3 936 euroa ja muualla maassa 2 655 euroa.Nonih. Hyvä. Jatketaan.
Suomen Pankki - Suomen rahalaitosten euromääräiset lainat euroalueen kotitalouksille käyttötarkoituksittain
(Kannasta lainat suomalaisille kotitalouksille. Milj.eur.)
Tammikuu 2003 - 31 147Vuosien 2003 ja 2010 välisenä aikana asuntolainakanta kasvoi 43 348 miljoonaa euroa. Tämä on siis ~43.3 miljardia euroa. Eli seitsemän vuoden aikana (2003-2010) ostettiin 11 013 211 asuntoneliötä "Helsingin hinnoilla" (16.3 muun maan hinnoilla). Kun koko asuntolainakannan laskee "Helsingin hinnoilla" on kaiken kaikkiaan ~19 miljoonaa neliötä vaihtanut omistajaansa. (~28 miljoonaa muun maan hinnoilla)
....
Elokuu 2010 - 74 495
Rakennukset (lkm, m2) käyttötarkoituksen ja rakennusvuoden mukaan 31.12.2009
(Valitse Koko maa, erilliset pientalot, rivi- ja kerrostalot, asuintalot, 2000-2009, kerrosala m2)
Koko maa 2000 - 2009Vuosien 2000-2009 välisenä aikana rakennettiin yhteensä 35 835 815 neliötä eli 309 309 asuntoa.
Erilliset pientalot 21 619 076
Rivi- ja ketjutalot 4 282 367
Asuinkerrostalot 9 934 372
Ja sitten, yllättäen, puskan takaa: Rakennuskustannukset
Vedetään henkeä oikein syvään, korjataan hieman kyyristynyttä asentoa, rentoutetaan niska ja hengitetään ulos. Mietitäänpäs tätä hetki....
- Melkein 40% vuosittain tehtävästä asuntokaupasta koskee vanhan talon myyntiä. Ts. vuosien 2000-2009 välisenä aikana rakennetuista neliöistä on 30-40% edelleenkin myymättä. Näin ollen Suomessa on vähintään 10-15 miljoonaa neliötä vapaata (myymätöntä) asumistilaa. Tämä tarkoittaa palttiarallaa 130 - 170 tuhatta asuntoa (5-7% koko asuntokannasta)
- Asuntojen hinnoista melkein 30-45% on puhdasta ilmaa (= puhdasta voittoa). "Arvoa" jota ei oikeasti ole olemassa. (Muistatko sanonan: Hullu ei ole se joka pyytää, vaan se joka maksaa?)
- Vuosien 2002-2009 välisenä aikana Suomalaiset maksoivat asuntolainoistaan ~16 miljardin euron edestä (pelkkiä) korkoja pankeille. Korot maksetaan omasta tai toisen lainaamasta rahasta.
- Asuntolainakannan koko vastaa ~55% koko kierrossa olevasta rahamäärästä. Nyt jos otetaan huomioon koko luottokanta (264 miljardia), Herra Kani puhuu tässä veloista joita ei voida rahalla maksaa.
Huomatko? Aivan! Tämä ponzi kaatu jo. Se lähti kaatumaan jo 3-4 vuotta takaperin.
Se "naru", jota Herra Kani on sinulle ojentamassa, on siis hirttonaru. Ole hyvä.
Ojenna tämä niille henkilöille joilla asuntovelka on.
Se on sitten täysin eri asia päätyvätkö he (asuntovelalliset) oikeaan ratkaisuun, eli pankkien hirttämiseen.
4 kommenttia:
Kani-hyvä, kiitos - eikä mitään anteeksipyytämistä. Vien viestiä eteenpäin k.o. lähimmäisille, joilla tuntuu riittävän luottamusta siihen, etteivät he pienine lapsineen voi joutua pankkien ja valtion kylmäverisen petoksen uhreiksi.
Uskovat lujasti, että kaikesta selvitään, koska ovathan 'kaikki muutkin' asuntovelallisia. Miettivät, että vuokraavat liki arvokolmionsa, jos eivät selviä lyhennyksistä. Logiikka ei kata sitä, että SILLOINKIN he maksavat asunnostaan kohtalokkaasti liikaa. Lisäksi, luottavat, ettei mahdollinen romahdus kauan kestä ja, että saavat omansa pois jos myyvät... Voi voi. Onko niin, että, kun kiinteistöjen arvot romahtavat, se tapahtuu ns. yhdessä yössä?
Ja, voisiko hra Kani kuvata tulevaa romahdus-skenaariota, mitä tapahtuu ensiksi, miten poliitikot sen perustelevat, ja niin edelleen.
Olisi ehkä hyödyllistä maalata mahd. elävä kuva kovasta todellisuudesta. Jospa se aiheuttaisi terveen pelon, joka taas saisi järkeä päähän.
Asuntojen hinnat eivät voi romahtaa yhdessä yössä. Liian monta pelajaa (välitystoimistoa).
Asuntomarkkinat ovat jo "kyllästetyt". Hinnat nousevat, koska muutama eläkerahasto (mm.) shoppailee itselleen turvapaikkaa.
Loppujen lopuksi skenaario on hyvin yksinkertainen: Suomessa on 820 tuhatta asuntovelallista. He kattavat 2.5 miljoonan ihmisen edestä ruokakuntia. Kuka asunnon voi ostaa? Ei kukaan.
Vähän statistiikkaa.
http://pxweb2.stat.fi/Dialog/varval.asp?ma=010_velk_tau_101_fi&ti=1%2E+Asuntokuntien+velat+i%E4n+mukaan+maakunnittain+2002%2D2009&path=../Database/StatFin/tul/velk/&lang=3&multilang=fi
Onkos se nyt niin sitten että kun on käytössä sellaistakin menetelmää ettei tarvitse maksaa asuntolainasta kuin korkoja (ainakin Ruotsissa) ainakaan aluksi siis. --> Korkoja maksettaessa pankkiin siis rahaa katoaa kierrosta? Jos meni oikein niin eiks se meinaa myös sitä, että jos korkoja vain maksetaan eikä lyhennetä itse lainapääomaa, tulee rahaa poistumaan kierrosta entistä enempi, esim. 5% 100 000:sta vs. 5% 75 000:sta..? Eli toi lainapääoma pysyy korkealla pitkän aikaa ja tästä maksettu rahamääräisesti korkea korko syö kierrossa olevaa rahamäärää?
Valaisehan uteliasta.........vai oliko liian sekava.
Kun maksat lainan pääomaa, rahaa poistuu kierrosta.
Korot ovat puhdasta voittoa, jotka "kierrätetään" mm. osakkeenomistajille ja sen sellaisille.
Valitettavasti korot maksetaan omasta tai toisen ottamasta lainasta.
Bump!
Lähetä kommentti